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造假申请“房屋养老金”是如何被发现的?

时间:2017-11-28 19:41来源:未知 作者:吴博士 点击:
长春市物业维修资金管理中心工作人员正在小区里张贴公示新文化记者王强摄 对于很多长春市民来说,房屋维修资金怎么用,用在哪儿,只是知道个大概。也有些业主在交完维修资金后

长春市物业维修资金管理中心工作人员正在小区里张贴公示新文化记者王强摄

对于很多长春市民来说,房屋维修资金怎么用,用在哪儿,只是知道个大概。也有些业主在交完维修资金后,对资金的动向知之甚少,不知道这笔钱该怎么用。还有的业主对申请使用程序不知情,比如好景山庄三期的业主就遭遇了“被申请”的情况。在申请使用物业维修资金的过程中,第二个步骤尤为关键,那就是勘查与公示。

挨家贴公示,确保业主掌握账户资金使用情况

据了解,长春市物业维修资金管理中心收到申请后,会在7个工作日内审查维修资金使用方案并组织现场勘查。同时,申请人应将维修资金使用方案在小区内显着位置公示7日。核查阶段,物业维修资金管理中心需要在系统中调取每户家庭的物业维修资金账户,逐户计算所需费用,对未交存物业维修资金的业户需要至少交齐本次所需费用后才能启动物业维修资金。

到底房子该不该修?业主的钱有没有花在刀刃上?现场勘查环节很关键。物业维修资金管理中心的工作人员会对相关小区进行实地核查,比如房屋漏雨到底严重到什么程度,并拍照取证。好景山庄三期申请物业维修资金造假问题是如何被发现的呢?就在这关键的第二关口———公示。在公示贴出后的第二天,就有业主反馈称没有签字按手印,还有业主表示小区根本没有业委会,也就不可能存在委托申请使用物业维修资金了。

接到业主反馈后,物业维修资金管理中心的工作人员随即联系该小区32栋其他业主,在13位业主中,只有一位刘女士住在该小区,她称从未在业主确认书上签字。其他业主有3位关机,还有7位都不是该小区业主。工作人员对记者说,像好景山庄三期这种大面积造假的情况并不多见。每年确实会遇到几起物业造假代替个别业主签字的情况,他们都退件了。大多数被退件的申请都是在公示后,这其中有两个原因,一是业主签字达不到三分之二,另一个是接到业主反馈电话不同意使用物业维修资金,或者某个要件出现问题。

在实际工作中,长春市物业维修资金管理中心经常接到各种反馈信息,有业主直接说:“你不能动我的钱,动我的钱告你去。”还有的业主说:“你们收钱痛快,使用时咋这么费劲。”这时工作人员会耐心解释物业维修资金的用途和使用方式。

还有一种情况很特别,随着大家对物业维修资金的认识逐渐深入,有些业主听到一些不确定消息,听说自己的小区要申请物业维修资金,就打来电话反映情况。“因为还没有申请,所以没办法对这些来电进行归档,只能把一个个电话记录贴在墙上。”一位工作人员说,“等将来这些小区来申请了,再与业主核实。”

物业维修资金管理中心工作人员表示,他们接到的所有反馈信息都会记录在案,并给予确认。除电话核实外,工作人员还会核对业主签字笔迹,辨别真假;在现场核查时必须掌握土建知识,针对电梯出现的问题还需要掌握特种设备的相关知识。

没有接到任何业主反馈,重新去贴公示

在审批前,物业维修资金管理中心会在各单元门前张贴公告,将使用金额、用途等信息告知业主。但实际工作中,仍有不少业主称没有看到公告。在这种情况下,管理中心会派人专门到业主家门口贴公告,详细告知本次物业维修资金使用情况,工作量巨大。公告时间通常为7日,公告期结束后,确定有三分之二的业主真实同意后才能启动物维资金,如不同意的业主超过1/3,则不能启动。

11月24日下午,记者跟随长春物业维修资金管理中心工作人员来到新奥蓝城小区,该小区有4栋楼申请使用物业维修资金。这已经是工作人员第二次来这里贴公示了,为什么要贴第二次?是因为该小区在公示期间没有接到任何反馈电话。“一般来说,公示期间都会接到业主打来的电话,没有电话就有点不正常了。”一位工作人员对记者说,他们再次来到新奥蓝城,发现贴在单元门口的公示都被撕掉了。至于被谁撕掉的,不好确定。

“我们来贴公示,有时还被当成贴野广告的,被骂一顿。”一位工作人员苦笑说。

4栋楼12个单元,6层共144户业主,由于没有电梯,工作人员只能一层层爬楼梯,将公示贴到每户人家门口。“今天算是好贴的了,遇到高层,一栋楼就几百户。”

近年来,长春物维资金的使用率逐年提升,在使用过程中也发现了一些问题。长春市物业维修资金管理中心资金使用部部长张頔表示,申请人要对申请材料的真实性和有效性负责,我们的工作是确定要件齐全,内容合理,符合申请要求,并尽可能防止造假行为的出现。为避免冒领、挪用等事件的发生,保护业主账户资金的安全,长春市物业维修资金管理中心严格守住三大关口,一是比对笔迹核实业主身份,二是挨家挨户张贴告知单,杜绝弄虚作假现象的发生,最大限度保障业主的知情权;三是倾听业主反馈信息,认真核实,从而堵住了各种漏洞。 新文化记者李申

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